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Maison
Aix-en-Provence Pont-de-l'Arc

  • Ref. AB268
  • 220 m²
  • 1 940 000 €

Aix Montaiguet - Superbe Propriété

Montaiguet - Aux portes d'Aix, dans un environnement calme et vallonnée, en pleine nature et facilement accessible, cette villa de plus de 250 m2 sur quatre hectares de terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
A huit minutes du centre-ville, vingt minutes de la gare TGV et trente minutes de l'aéroport.
Au bout d'une impasse, une fois passé le portail, vous pourrez découvrir cette villa au milieu de son écrin de verdure et faisant face à la ville.
L'habitation principale est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne sur un grand bureau avec cheminée et une salle à manger / cuisine. Coin idéal pour le télé-travail. Un studio indépendant, un espace buanderie, la chaufferie et une cave complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin, un grand séjour / salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin arboré avec piscine. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de bain et une troisième chambre s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la ville.
Enfin, au dernier niveau, un espace à aménager avec accès direct au toit-terrasse de la maison avec superbe vue panoramique.
Dans le jardin, au milieu des arbres, la piscine ronde de 12 mètres de diamètre vous attends avec son pool-house. Vous trouverez également un double garage et des dépendances.
Notre avis: Véritable havre de paix, le quartier est très prisé et l'adresse enviable. Des travaux importants sont à envisager dans cette villa des années soixante. Elle bénéficie d'un énorme potentiel et sa configuration permet de se projeter aisément.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 220 m²
  • Surface totale 271 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud Nord-est Sud-ouest
  • Vue Ville
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Arrosage
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 40000 m²
  • 2 Garages

Proximités

  • Autoroute
  • Bus 5 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • École secondaire 8 minutes
  • Gare TGV 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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