Maison

Les Maurins, Allauch, 13190

Description

Dans le secteur recherché des Maurins, au calme absolu et à seulement 10 minutes à pied des commerces du Logis Neuf, découvrez cette maison T3 de 76 m² environ, entièrement réhabilitée et offrant un équilibre rare entre charme et confort moderne.

Située au sein d’une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans aucune charge, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible avec la colline en toile de fond.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 30 m² environ, lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest. La baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers une terrasse carrelée et un jardin paysager.
La cuisine américaine est équipée et parfaitement intégrée à l’ensemble.

À l’étage, deux chambres, dont une avec penderie et espace bureau ainsi qu’une grande salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
WC à chaque niveau.

Prestations : climatisation réversible, radiateurs rayonnants, chauffe-eau 200 L, espace buanderie.
Deux places de stationnement sécurisées par portail électrique.

Cette maison retient votre attention mais son prix vous fait hésiter?
Contactez-moi directement pour en discuter.

Informations complémentaires :
Référence : AB 327
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 2 lots – Aucune charge
Aucune procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, années 2021 à 2023) : entre 760 € et 1 090 € (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr