Appartement

Le Pharo, Marseille, 13007

Description

A seulement 200 mètres de la plage des Catalans et du Cercle des Nageurs, cet appartement de 155 m² prend place au sein d'un immeuble emblématique marseillais labellisé Patrimoine du XXème siècle.

Occupant une position privilégiée au premier et dernier niveau de l'aile ouest de l'immeuble, cet appartement singulier évoque la proue d'un navire tournée vers la mer.

La pièce de réception, d'une superficie de plus de 75 m², constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses nombreux ouvrants, elle offre un volume peu commun où chacun pourra imaginer son propre art de vivre : vaste salon de réception, espace dédié aux collections, bibliothèque, atelier ou simplement lieu de vie ouvert sur l'horizon. La circulation est fluide, les proportions remarquables et la sensation d'espace omniprésente.

La mer s'invite naturellement dans les espaces de vie. Visible en percée depuis le séjour, elle accompagne le regard au fil de la journée et confère à l'appartement une atmosphère singulière, à la fois urbaine et tournée vers le large.

L'espace nuit, plus intime, se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une buanderie indépendante et un vaste cellier viennent compléter les prestations et apportent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

La place du 4 Septembre, ses commerces de proximité, ses restaurants, le Vieux-Port, la Corniche Kennedy ainsi que les principaux centres d'intérêt du secteur sont accessibles à pied. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement du mode de vie marseillais sans dépendre de la voiture.

Un bien atypique par son architecture, remarquable par ses volumes et rare par son emplacement, destiné aux amateurs d'espaces de caractère recherchant un appartement différent, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 222 lots. Charges annuelles : 4 800 € environ.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : entre 2 080 € et 2 880 € abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: