Appartement

Castellane, Marseille, 13005

Description

Au sein de la copropriété Sulfur City, cours Gouffé, en étage élevé, cet appartement bénéficie d'un panorama exceptionnel sur Marseille. Depuis les différentes pièces, le regard se porte sur Notre-Dame de la Garde ou les toits de la ville et les collines environnantes, offrant un cadre de vie privilégié.

D'une superficie de 59 m², cet appartement séduit avant tout par ses ouvertures et son panorama exceptionnel sur Marseille, véritable fil conducteur des principales pièces de vie.

Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour est équipé d'une climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison.

À remettre au goût du jour, cet appartement offre une excellente base pour un projet de modernisation. Sa situation en étage élevé et son panorama exceptionnel sur Marseille constituent des atouts rares qui permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image.

Son emplacement est un véritable atout. À 5 minutes à pied de la place Castellane, vous profitez immédiatement des commerces, du marché, des bars, des restaurants, du cinéma ainsi que de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway et bus). Les hôpitaux La Timone et La Conception sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Les principaux axes routiers, avec l'accès à l'autoroute Est, au tunnel Prado-Carénage et à la L2, sont également à proximité, facilitant tous vos déplacements.

La possibilité d'acquérir un garage en supplément constitue un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Diagnostic de Performance Énergétique : classe D.
Situé au sein d'une copropriété avec gardien comprenant 130 lots, dont 114 à usage d'habitation.
Taxe foncière: 1166€ environ - Charges annuelles: 2400€ environ - l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif compris dans les charges.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.